Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testülete nevében –
32/2015. (VIII.31.) Ök. rendelet (továbbiakban: Rendelet)
5. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján –
az Önkormányzat tulajdonát képező alábbi ingatlan/ok
(nem lakáscélú helyiségek) vonatkozásában MÓR-HOLDING Kft.
pályázatot ír ki, és nyilvános versenytárgyalás keretében bérbe adja:
1./Mór 2570/1 helyrajzi szám alatt lévő /istállóépület 3. helyiség/ ingatlan:
Épület:. Terület m2 induló (kikiáltási) ára üzemeltetési költség
2570/1. Hrsz, 56,07 15.000,-Ft/m2/év + Áfa 300,-Ft/m2/hó + Áfa
2./Mór 2570/1 helyrajzi szám alatt lévő /istállóépület 4. helyiség/ ingatlan:
Épület:. Terület m2 induló (kikiáltási) ára üzemeltetési költség
2570/1. Hrsz, 93,02 15.000,-Ft/m2/év + Áfa 300,-Ft/m2/hó + Áfa
3./Mór 2570/1 helyrajzi szám alatt lévő /üzlet- és irodaház tetőtér/ ingatlan:
Épület:. Terület m2 induló (kikiáltási) ára üzemeltetési költség
2570/1. Hrsz, 497,47 12.000,-Ft/m2/év + Áfa 300,-Ft/m2/hó + Áfa
Pályázati feltételek:
-
A bérlő köteles a kiírásban részletezett, az alap infrastruktúra kialakításához szükséges beruházásokat elvégezni, amelyek nettó értékének 80%-át a fizetendő bérleti díjba beszámíthatja.
-
A bérlő jogosult az a) pontban meghatározott beruházások körét meghaladó, a bérleményben folytatni kívánt tevékenységéhez szükséges, a bérleményüzemeltetővel és a Móri Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és – üzemeltetési Irodájával egyeztetett és a pályázatban részletezett beruházásokat is elvégezni, azonban annak bérleti díjban történő beszámítására nem jogosult.
-
A pályázó köteles az a) és b) pont szerinti beruházásokra vonatkozóan az elvégzendő munkák részletes leírását és költségvetését, továbbá azok elvégzéséhez szükséges fedezet rendelkezésére állásáról szóló, a rendelet 11/A. § (3) bekezdésében meghatározott igazolást a pályázatához csatolni.
-
A rendelet 11/A. § (3) A (2) bekezdés c) pontjában meghatározott fedezet igazolásaként bankgarancia fogadható el. Amennyiben a pályázó a beruházást részben vagy egészben hitelből kívánja finanszírozni, úgy a bankgarancia mellett vagy helyett a pályázó erre vonatkozó nyilatkozatot köteles csatolni.
-
az 5.§ (3) bekezdés i) pontjától eltérően 4 havi indulóbérleti díjnak megfelelő ajánlati biztosítékot köteles a pályázó befizetni a MÓR-HOLDING Kft OTP Bank Nyrt. 11736044-20014737 bankszámlaszámára.
-
A rendelet 11/A. § (4) Ha a pályázó a beruházáshoz hitelt kíván igénybe venni, úgy a pályázat elnyerése esetén a bérleti szerződésben bontó feltételként kell kikötni a beruházás fedezetét biztosító hitelszerződés megkötésének hitelt érdemlő igazolását a bérleti szerződés megkötésétől számított 90 napon belül. Ennek igazolásáig a bérlő a munkákat nem kezdheti meg. A pályázati kiírásnak e kikötéseket tartalmaznia kell.
-
A beruházásokra vonatkozóan az elvégzendő munkák részletes leírását és költségvetését tételesen az Építési normagyűjtemény (ÉNGy) szerint kell összeállítani.
-
Az irodaház épület födémszerkezete a szabvány által előírt hasznos teherre lett méretezve.
A tervek szerint a következő terhelhetőség lett figyelembe véve:
- Iroda funkcióval hasznos terhelés: 300 kg/m2
- Padló rétegrend: 250 kg/m2
- Válaszfalat helyettesítő teher: 80 kg/ födém alapterület m2
Ezt meghaladó terhelés nem megengedett.
-
Az épület létesítésére vonatkozó pályázati felhívás előírása alapján nem támogatott rendeltetések (többek között a lakáscélú, turisztika, szálláshely szolgáltatás, bizonyos kulturális, vallási helyszín stb.) nem pályázhatók. A rendeltetés megfelelőségére vonatkozóan a pályázó egyeztetést kérhet a benyújtás előtt.
-
Az irodaház II. emeleti helységének beruházásához pályázó köteles felelős műszaki vezetőt foglalkoztatni.
-
Pályázatkiíró a kivitelezési munkák idejére műszaki ellenőrt foglalkoztat, pályázó köteles vele együttműködni. Pályázatkiíró a pályázat elszámolásához csak a műszaki ellenőr jóváhagyó nyilatkozatával ellátott teljesítés igazolást fogadja el és tekinti a beruházást a pályázat szerint elvégzettnek.
A pályázat elszámolása:
-
A Bérbeadó és a Bérlő által aláírt, a műszaki ellenőr által leigazolt teljesítés igazolás a beruházás elvégzéséről, nyilatkozat a pályázatban szereplő elvégzett munkák szakszerűségéről, a beépítésre került anyagokról.
-
A beépített anyagokról teljesítménynyilatkozat csatolása.
-
Az elvégzett munkákról, a beépített anyagokról a bérlő nevére szóló számlák másolata.
-
Sajátrezsis beruházásban történő kivitelezés költsége abban az esetben számolható el, amennyiben a bérlő a tevékenységi körében rendelkezik a tevékenység végzésére bejegyzéssel, a tevékenység végzésére rendelkezik a megfelelő hatósági engedélyekkel és a pályázatában szerepelteti a saját rezsis beruházásban történő munkanemeket.
A pályázatot (a jelentkezési és nyilatkozati lapot kitöltve, aláírva, valamint az ajánlati biztosíték befizetéséről szóló igazolást, vagy annak másolatát, kizárólag gazdálkodó szervezet esetén szükséges a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat, valamint eredeti aláírási címpéldány) jelzés nélküli borítékban 2026. november 16. (hétfő) 15:00 óráig a MÓR-HOLDING Kft. ügyfélszolgálati irodájában (Mór, Vénhegyi u. 1.) kell leadni. Az ajánlati biztosítékot – mely a nem lakáscélú helyiség négy havi bérleti díja – 2026. november 16. (hétfő) 15.00 óráig kell megfizetni a MÓR-HOLDING Kft OTP Bank Nyrt. 11736044-20014737 bankszámlaszámára.
Az érvénytelen pályázatot benyújtó és a sikertelen pályázók részére a befizetett ajánlati biztosíték visszafizetésre kerül.
A bérleti jog elnyerésére benyújtott pályázatokat a versenytárgyalás előtt - a borítékok bontását követően a - a bíráló bizottság ellenőrzi, több jelentkező esetén, a Rendelet 5.§ (7) bekezdés alapján versenytárgyalás lefolytatására kerül sor. A versenytárgyalás során a bérleti díj mértéke 300,-Ft/m2/év+Áfa összeggel emelkedik, és az a pályázó nyeri el a bérleti jogot (öt éves időtartamra), aki a legmagasabb bérleti díjra tesz ajánlatot.
A versenytárgyalás 2026. november 26. (csütörtök) 11:00 órakor
a MÓR-HOLDING Kft. (Mór, Vénhegyi u. 1.) tárgyalójában
kerül lebonyolításra.
A nyertes pályázóval a bérleményüzemeltető MÓR-HOLDING Kft. öt éves időtartamra határozott idejű bérleti szerződést köt.
Rendelet 9.§ (1) bekezdés alapján nyertes pályázó a bérleti szerződést legkésőbb a pályázati eljárást követő tizenötödik napig, azaz 2026. december 11. napjáig meg kell kötnie, továbbá az ingatlant az üzemeltetőtől át kell venni, mely esetben a nyertes által befizetett ajánlati biztosíték visszafizetésre kerül. Ellenkező esetben az eljárás eredménytelenné válik és a nyertes által befizetett ajánlati biztosíték a kiíró szervet illeti meg.
A Rendelet 12. § (1) bekezdés alapján bérleti szerződés megkötésekor négy havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot kell megfizetni.
A pályázati felhívás dokumentumait a MÓR-HOLDING Kft. ügyfélszolgálati irodájában átvehető ügyfélfogadási napokon: hétfő, kedd 8:00-12:00 és 13:00-16:00, szerda 8:00-17:00, csütörtök 8:00-12:00 és 13:00-15:00. A pályázati felhívással kapcsolatos egyéb információt személyesen vagy ügyfélfogadási időben az alábbi telefonszámon lehet kérni: 20/293-1663, 20/345-9495.
Pályázaton az a magánszemély vagy gazdálkodó szervezet vehet részt, aki ajánlatát az előírt tartalommal és határidőben benyújtja, és igazolja a jelen felhívásban meghatározott kéthavi bérleti díjnak megfelelő ajánlati biztosíték megfizetését.
Vállalkozás esetén a pályázati felhívás dokumentumaihoz csatolni szükséges:
-
30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat (NAV-tól megkért)
-
egyéni vállalkozói igazolvány vagy társasági szerződés
-
aláírási címpéldányt (eredeti)
A bérlemények megtekintése ügyfélfogadási napokon hétfő, kedd 8:00-12:00 és 13:00-16:00, szerda 8:00-17:00, csütörtök 8:00-12:00-13:00-15:00 között - a 20/239-1663-as és a 20/345-9495 telefonszámon - előzetes egyeztetést követően történik.
A kiírásban nem részletezettekre a Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 32/2015. (VIII.31.) önkormányzati rendelete vonatkozik.
Mór, 2026. november 3.
Békési László
ügyvezető
